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Benessere

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Inclusione

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Funzionalità

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Connessione

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L'azienda

Fondata nel cuore di Milano nel 2018, Estate to Rent S.p.A. nasce da una visione chiara e ambiziosa: trasformare il concetto di abitare in un'esperienza evoluta,
accessibile e centrata sulle persone.
Non semplici alloggi, ma ambienti in cui vivere significa entrare a far parte di una comunita dinamica, coltivare relazioni autentiche e sviluppare il proprio percorso
personale e professionale.

L'attività della società si fonda sulla riqualificazione di immobili esistenti, valorizzando il patrimonio urbano attraverso interventi sostenibili, efficienti e orientati al futuro. Da spazi dismessi o sottoutilizzati, nascono soluzioni abitative moderne, funzionali e pensate per rispondere alle esigenze di una nuova generazione di
studenti, giovani professionisti e talenti internazionali.

Oggi Estate to Rent ospita residenti provenienti da oltre 100 nazionalità diverse, con una presenza attiva nelle città di Milano, Firenze e Londra, e un piano di
espansione strutturato verso le principali città universitarie italiane ed europee.

Coniugando rigenerazione urbana, innovazione abitativa e cura dell'esperienza residente, Estate to Rent si posiziona come un punto di riferimento nel settore del
living contemporaneo, con un modello scalabile e orientato alla creazione di valore sociale e immobiliare nel lungo termine.

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RIPENSARE L’ABITARE URBANO CON UNO SGUARDO AL FUTURO.
SICUREZZA, INCLUSIONE E INNOVAZIONE COME FONDAMENTA DEL CAMBIAMENTO.

Modello abitativo innovativo

Progettiamo spazi pensati per chi cerca più di una semplice casa: un luogo di connessione, benessere e funzionalità

Le nostre soluzioni spaziano tra:

Co-living premium: ambienti condivisi eleganti, flessibili e ricchi di servizi
Studentati diffusi: residenze moderne, integrate nel tessuto urbano e collegate da un sistema comune di servizi (ETR Living).
Premium studios: perfetti per giovani professionisti con esigenze smart e internazionali.
Studentati e Campus: I nostri studentati sono nodi di una rete internazionale in cui ogni studente trova un luogo aperto al mondo.
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Un business model sostenibile

In un mondo che cambia velocemente, l’abitare deve evolversi con esso. Per questo Estate to Rent ha sviluppato un modello flessibile, tecnologico e profondamente responsabile, capace di coniugare esigenze moderne con una visione sostenibile e inclusiva dell’abitare urbano.

  • Ristrutturazione di immobili esistenti
  • Contratti flessibili a medio/lungo termine
  • Tecnologia 3D per visite virtuali e gestione remota degli alloggi

Ogni spazio che creiamo è pensato per offrire comfort, sicurezza e senso di appartenenza.

Soluzioni Integrate per la Valorizzazione del Patrimonio Immobiliare

Estate to Rent si propone come partner strategico per la gestione, valorizzazione e locazione del patrimonio immobiliare, rivolgendosi a enti pubblici, istituzioni religiose, fondazioni, associazioni, family office e ad altri soggetti istituzionali.
Oltre al tradizionale servizio di locazione secondo un consolidato modello di business, offriamo un supporto completo e personalizzato nella gestione degli asset immobiliari, operando in qualità di advisor immobiliare qualificato.
Grazie a un approccio multidisciplinare, siamo in grado di affiancare i nostri partner in tutte le fasi del ciclo di vita dell'immobile, fornendo soluzioni su misura che comprendono:

  • Analisi e mappatura del patrimonio
  • Studi di fattibilità e piani di valorizzazione
  • Gestione e ottimizzazione dei redditi da locazione
  • Supporto nella dismissione o riconversione di immobili non strategici
  • Assistenza legale e fiscale tramite partner specializzati
  • Sviluppo di progetti sociali e culturali su immobili in disuso o sottoutilizzati
  • Gestione tecnico-manutentiva e property management

Il nostro obiettivo è massimizzare il valore economico, sociale e culturale degli immobili, mettendo al centro trasparenza, sostenibilità e un forte orientamento al risultato.
Estate to Rent: il partner ideale per una gestione moderna, efficiente e responsabile del tuo patrimonio immobiliare.

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soluzione contrattuale

Estate to Rent Enhancement

Estate to Rent S.p.A. propone una soluzione contrattuale flessibile e strutturata, concepita per la valorizzazione strategica e sostenibile di asset immobiliari residenziali. L’iniziativa si articola attraverso un Contratto di Locazione a lungo termine con canoni predefiniti, finalizzato a garantire la stabilità dei flussi di cassa e a contenere il rischio operativo. Il nostro modello di gestione è orientato all’efficienza economica e alla massimizzazione del rendimento netto, preservando al contempo il valore patrimoniale dell’immobile nel medio-lungo periodo.

Nell’ambito dell’accordo, Estate to Rent si fa carico degli interventi di ristrutturazione e riqualificazione dell’immobile, attraverso investimenti finalizzati all’adeguamento tecnico-funzionale dell’asset e al miglioramento delle sue performance in termini di efficienza, fruibilità e attrattività, in coerenza con il profilo d’uso previsto e il posizionamento target.

Parallelamente, valutiamo con interesse operazioni di acquisizione diretta di immobili, con l’obiettivo di ampliare e consolidare il portafoglio immobiliare in gestione, generando valore durevole per i nostri stakeholder.

Management Agreement Model

  • DURATA CONTRATTUALE: 6+6. 9+9 o superiori
  • DIMENSIONE DELL'IMMOBILE: Tra 500 m² e 5.000 m²
  • TIPOLOGIA DI IMMOBILE: Commerciale o Residenziale
  • LOCALIZZAZIONE: Città universitarie
  • STRUTTURA DI GARANZIA: Pari a 3 mensilità nette
  • FREE RENT: Variabile in funzione del livello di CAPEX a carico di Estate to Rent e della struttura complessiva dell’accordo