COMPANY
Benessere
Benessere
Inclusione
Inclusione
Funzionalità
Funzionalità
Connessione
Connessione
L'azienda
Fondata nel cuore di Milano nel 2018, Estate to Rent S.p.A. nasce da una visione chiara e ambiziosa: trasformare il concetto di abitare in un'esperienza evoluta,
accessibile e centrata sulle persone.
Non semplici alloggi, ma ambienti in cui vivere significa entrare a far parte di una comunita dinamica, coltivare relazioni autentiche e sviluppare il proprio percorso
personale e professionale.
L'attività della società si fonda sulla riqualificazione di immobili esistenti, valorizzando il patrimonio urbano attraverso interventi sostenibili, efficienti e orientati al futuro. Da spazi dismessi o sottoutilizzati, nascono soluzioni abitative moderne, funzionali e pensate per rispondere alle esigenze di una nuova generazione di
studenti, giovani professionisti e talenti internazionali.
Oggi Estate to Rent ospita residenti provenienti da oltre 100 nazionalità diverse, con una presenza attiva nelle città di Milano, Firenze e Londra, e un piano di
espansione strutturato verso le principali città universitarie italiane ed europee.
Coniugando rigenerazione urbana, innovazione abitativa e cura dell'esperienza residente, Estate to Rent si posiziona come un punto di riferimento nel settore del
living contemporaneo, con un modello scalabile e orientato alla creazione di valore sociale e immobiliare nel lungo termine.




RIPENSARE L’ABITARE URBANO CON UNO SGUARDO AL FUTURO.
SICUREZZA, INCLUSIONE E INNOVAZIONE COME FONDAMENTA DEL CAMBIAMENTO.
Modello abitativo innovativo
Progettiamo spazi pensati per chi cerca più di una semplice casa: un luogo di connessione, benessere e funzionalità
Le nostre soluzioni spaziano tra:
Co-living premium: ambienti condivisi eleganti, flessibili e ricchi di servizi
Studentati diffusi: residenze moderne, integrate nel tessuto urbano e collegate da un sistema comune di servizi (ETR Living).
Premium studios: perfetti per giovani professionisti con esigenze smart e internazionali.
Studentati e Campus: I nostri studentati sono nodi di una rete internazionale in cui ogni studente trova un luogo aperto al mondo.

Un business model sostenibile
In un mondo che cambia velocemente, l’abitare deve evolversi con esso. Per questo Estate to Rent ha sviluppato un modello flessibile, tecnologico e profondamente responsabile, capace di coniugare esigenze moderne con una visione sostenibile e inclusiva dell’abitare urbano.
- Ristrutturazione di immobili esistenti
- Contratti flessibili a medio/lungo termine
- Tecnologia 3D per visite virtuali e gestione remota degli alloggi
Ogni spazio che creiamo è pensato per offrire comfort, sicurezza e senso di appartenenza.
Soluzioni Integrate per la Valorizzazione del Patrimonio Immobiliare
Estate to Rent si propone come partner strategico per la gestione, valorizzazione e locazione del patrimonio immobiliare, rivolgendosi a enti pubblici, istituzioni religiose, fondazioni, associazioni, family office e ad altri soggetti istituzionali.
Oltre al tradizionale servizio di locazione secondo un consolidato modello di business, offriamo un supporto completo e personalizzato nella gestione degli asset immobiliari, operando in qualità di advisor immobiliare qualificato.
Grazie a un approccio multidisciplinare, siamo in grado di affiancare i nostri partner in tutte le fasi del ciclo di vita dell'immobile, fornendo soluzioni su misura che comprendono:
- Analisi e mappatura del patrimonio
- Studi di fattibilità e piani di valorizzazione
- Gestione e ottimizzazione dei redditi da locazione
- Supporto nella dismissione o riconversione di immobili non strategici
- Assistenza legale e fiscale tramite partner specializzati
- Sviluppo di progetti sociali e culturali su immobili in disuso o sottoutilizzati
- Gestione tecnico-manutentiva e property management
Il nostro obiettivo è massimizzare il valore economico, sociale e culturale degli immobili, mettendo al centro trasparenza, sostenibilità e un forte orientamento al risultato.
Estate to Rent: il partner ideale per una gestione moderna, efficiente e responsabile del tuo patrimonio immobiliare.
soluzione contrattuale
Estate to Rent Enhancement
Estate to Rent S.p.A. propone una soluzione contrattuale flessibile e strutturata, concepita per la valorizzazione strategica e sostenibile di asset immobiliari residenziali. L’iniziativa si articola attraverso un Contratto di Locazione a lungo termine con canoni predefiniti, finalizzato a garantire la stabilità dei flussi di cassa e a contenere il rischio operativo. Il nostro modello di gestione è orientato all’efficienza economica e alla massimizzazione del rendimento netto, preservando al contempo il valore patrimoniale dell’immobile nel medio-lungo periodo.
Nell’ambito dell’accordo, Estate to Rent si fa carico degli interventi di ristrutturazione e riqualificazione dell’immobile, attraverso investimenti finalizzati all’adeguamento tecnico-funzionale dell’asset e al miglioramento delle sue performance in termini di efficienza, fruibilità e attrattività, in coerenza con il profilo d’uso previsto e il posizionamento target.
Parallelamente, valutiamo con interesse operazioni di acquisizione diretta di immobili, con l’obiettivo di ampliare e consolidare il portafoglio immobiliare in gestione, generando valore durevole per i nostri stakeholder.
Management Agreement Model
- DURATA CONTRATTUALE: 6+6. 9+9 o superiori
- DIMENSIONE DELL'IMMOBILE: Tra 500 m² e 5.000 m²
- TIPOLOGIA DI IMMOBILE: Commerciale o Residenziale
- LOCALIZZAZIONE: Città universitarie
- STRUTTURA DI GARANZIA: Pari a 3 mensilità nette
- FREE RENT: Variabile in funzione del livello di CAPEX a carico di Estate to Rent e della struttura complessiva dell’accordo

